パークハウス多摩川南参番館

  • 東京都大田区下丸子四丁目

  • 東急多摩川線 / 鵜の木駅 徒歩7分

  • 1993年築 / 23階建 / 93戸 / RC造

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価格偏差値

55.6
割安

推定相場価格より9%割安

販価
9,980万円
86.8万円/㎡
相場
10,966万円
95.4万円/㎡
5,685
9,205
12,726
16,247
AI査定結果
推定相場価格
10,966万円
95.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
9,205万円〜12,726万円
80.0万円/㎡〜110.7万円/㎡
推定賃料
34.3万円
0.30万円/㎡
推定利回り
4.1%
　
最終更新日: 2025年6月16日
パークハウス多摩川南参番館
9,980万円（86.8万円/㎡）/ 13階 / 115㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴9件の平均平米単価は71.12万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/06/169,980万円86.8万円13階 115㎡ 3LDK南西
2025/06/049,998万円91.5万円15階 109.25㎡ 3LDK南西
2024/12/237,250万円63.0万円13階 115㎡ 3LDK南西
2024/12/207,890万円68.6万円13階 115㎡ 3LDK南西
2024/09/097,380万円57.8万円4階 127.59㎡ 3LDK南西
2024/09/037,380万円57.8万円1階 127.59㎡ 3SLDK南
2024/09/037,380万円57.8万円4階 127.59㎡ 3LDK+S-
2024/08/117,780万円85.8万円3階 90.66㎡ 3LDK西
2024/04/265,980万円70.8万円6階 84.51㎡ 2LDK南東

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は103.11万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて15.8%割安です。

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平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/06/16パークハウス多摩川南参番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅7分 9,980万円86.8万円115㎡3LDK13階 / 23階建 南西1993年93戸RC
2025/06/17パークハウス多摩川南弐番館
大田区下丸子四丁目
鵜の木駅8分 7,980万円88.7万円89.99㎡3LDK9階 / 14階建 南西1992年86戸SRC
2025/06/17山王ガーデンハイツ
大田区山王三丁目
大森駅7分 10,680万円117.5万円90.86㎡3LDK7階 / 14階建 南西1989年131戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で12%上昇、大田区では54.2%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（86.8万円）は大田区の平均と比較して4.1%割高です。
1988〜1998年築, 専有面積105.00㎡〜125.00㎡の平均販売価格
東京都
101.2万円/㎡
前年比+12.0%
大田区
83.4万円/㎡
前年比+54.2%

マンション概要

マンション名パークハウス多摩川南参番館
所在地東京都大田区下丸子四丁目
交通東急多摩川線鵜の木駅徒歩7分
築年月1993年
階数23階建
総戸数93戸
建物構造RC
土地権利所有権

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